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Der Kauf eines Hauses ist eine der, wenn nicht die bedeutendste Transaktion, die Australier in ihrem Leben tätigen werden. Mit der Höhe des Geldes, das mit einem Immobilienkauf verbunden ist, ist es nur für den Käufer und den Verkäufer angemessen, ihre Vereinbarung zu schreiben, den Deal rechtsverbindlich zu machen und ihn im Falle von Streitigkeiten in der Zukunft zu schützen. Ein schriftlicher Vertrag ist eines der wichtigsten Elemente beim Kauf eines Hauses. Ist es jedoch möglich, den Verkauf ohne schriftliche Vereinbarung fortzusetzen? Auf diese Fußnote angewiesen, argumentierten LA und P, dass es die Absicht des Verfassungsgerichts sei, sich mit allen Arten von Verträgen zu befassen, die den Abschluss eines anderen Vertrags zum Ziel haben. Dies, so wurde argumentiert, macht ihre mündliche Vereinbarung mit EK gültig und durchsetzbar. Manchmal lohnt es sich, die Grundlagen zu überprüfen: Sie benötigen einen schriftlichen Vertrag beim Verkauf von Immobilien. Rashid-Ring bezog sich auf den Test, der 1883 von den englischen Gerichten im Fall Maddison vs Alderson entwickelt wurde. Dieser wegweisende Fall machte es plausibel, dass Hauskaufverträge ohne schriftlichen und unterzeichneten Vertrag durchgesetzt werden, sofern “eine mündliche Vereinbarung teilweise durchgeführt wurde” und dass “die Handlungen, die als Teilleistung herangezogen werden, eindeutig und in ihrer Eigenen Natur auf eine solche Vereinbarung wie die behauptete Bezug genommen werden können”. 2. Die “Schließung”, zu der das Grundstück auf den Käufer übertragen wird. “Insbesondere vertrat das Gericht die Auffassung, dass die Tatsache, dass der Kläger dem Beklagten einen Betrag von 180.000 Dollar gezahlt habe, an sich nicht ausreichte, um eine Teilleistung zu bewirken. Der Oberste Gerichtshof stellte fest, dass das Eigentum aufgrund der Teilleistung wirksam an den Kläger übertragen worden war, und erließ entsprechende Anordnungen”, sagte Rashid-Ring.
CreS ClaimPrevent Hotline wurde vor kurzem von einem Kunden kontaktiert, der wissen wollte, ob ein mündlicher Vertrag zum Verkauf von Land in Kalifornien durchsetzbar ist. Der Kaufvertrag sollte jeden Aspekt der Transaktion detailliert beschreiben. Obwohl die erforderlichen Informationen, die im Vertrag enthalten sind, in jedem australischen Bundesstaaten unterschiedlich sein können, sollten sie in der Regel die vollständige Adresse der Immobilie, die Namen des Verkäufers und käufern, den Namen des Vertreters des Verkäufers und die Bedingungen der Transaktion angeben, die Zahlungsbedingungen und Kreditdetails enthalten. Nehmen wir zum Beispiel an, dass Steve jason sein 3.000 Quadratmeter großes Haus mit 4 Schlafzimmern für 400.000 Us-Dollar verkaufen will. Jason stellt Steven 40.000 Dollar in bar als Anzahlung zur Verfügung, die Steven ihm die Schlüssel zum Haus gibt. Jason renoviert dann das Haus, installiert LED-Beleuchtung und installiert eine energieeffiziente zentrale Klimaanlage. Auch wenn es kein formelles Schreiben gibt, um den Verkauf des Hauses zu dokumentieren, wird ein Gericht den Verkauf wahrscheinlich aufrechterhalten. Die Zahlung, der Besitz und die Verbesserungen machen es selbstverständlich, dass es eine Vereinbarung zwischen den Parteien gab. Da das Betrugsgesetz dazu da ist, sicherzustellen, dass betrügerische Verträge nicht durchgesetzt werden, wird dieser alternative Beweis für das Bestehen einer Vereinbarung den politischen Grund dafür erfüllen.