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Das Leben ist voller Überraschungen, so dass eine Pausenklausel beiden Seiten die Möglichkeit gibt, den Mietvertrag vor Vertragsende zu beenden oder zu überprüfen. Als Mieter, um von Geldstrafen zu entschädigen, wenn solche Fragen auftreten, ist es am besten, dass er / sie solche Klauseln aushandelt, um in den Mietvertrag aufgenommen werden, bevor sie es unterzeichnen. Ein gemeinsamer Mietvertrag wird periodisch, wenn einer der Mieter bleibt, es sei denn, es gibt eine neue Vereinbarung. Ein Mietvertrag kann auch beendet werden, wenn sowohl ein Vermieter als auch ein Mieter sich bereit erklären, einen Mietvertrag zu kündigen. Überprüfen Sie Ihren Vertrag vor Dem Ende der festen Laufzeit, um zu sehen, ob Sie kündigen müssen und wie viel Ankündigung Sie geben sollten. Wenn die Beziehung jedoch gut ist und der Grund für die Räumung angemessen ist, können Vermieter und Mieter vereinbaren, den Mietvertrag einvernehmlich ohne Schadensersatzzuzahlung zu beenden (für zusätzliche Informationen über ein vorzeitiges Mieter-Ende eines Mietverhältnisses, siehe diese Richtlinien der BC-Regierung). Ihr Vermieter kann dies mitteilen, wenn er beabsichtigt, die Nutzung der Wohnung zu ändern. Der Bekanntmachung muss eine schriftliche Erklärung enthalten oder beigefügt sein, in der die Art der Nutzungsänderung angegeben ist und wenn eine Baugenehmigung erforderlich ist, eine Kopie. In der Erklärung sollten gegebenenfalls die Art der Arbeiten, die Einzelheiten des Auftragnehmers und die Dauer der Arbeiten dargelegt werden.
Es muss Sie auch darüber informieren, dass, sollte die Immobilie innerhalb von 12 Monaten wieder zur Miete verfügbar werden, vorausgesetzt, Sie halten den Vermieter mit Ihren Kontaktdaten auf dem Laufenden, ihnen wird der Mietvertrag wieder angeboten. Sie können die gegenüberliegende Vorlage verwenden, um dem Vermieter ihre Daten innerhalb von 28 Tagen nach Zustellung der Mitteilung mitzuteilen und diese zu erfassen, falls Sie weitere Maßnahmen ergreifen müssen. Andererseits sind auch die Mieter dafür verantwortlich, die vertraglich festgelegten Verpflichtungen einzuhalten. Zu den grundlegenden Begriffen gehören: (Art der erforderlichen Mitteilung finden Sie in Abschnitt unten für Die erforderliche Benachrichtigung zum Ende des Mietverhältnisses). Die Ausstiegsklausel ist nicht nur eine Absicherung für einen Mieter, der auf unerwartete Änderungen in der Lebens-/Arbeitsgestaltung stößt, ein Vermieter kann auch die Klausel ausüben, um den Aufenthalt des Mieters vorzeitig zu beenden, ohne sich auf den Nachweis verlassen zu müssen, dass der Mieter gegen die Bedingungen in der TA verstoßen hat. Ein Vermieter oder Mieter kann nicht kündigen, eine befristete Miete vorzeitig zu beenden. Beide sollten sehr sicher sein, dass sie eine befristete Laufzeit wollen, bevor sie den Mietvertrag unterzeichnen. In der Tat, wenn ein 9-Jahres-Vertrag den 9-Jahres-Punkt erreicht, wird er nur verlängert (aber für 3 Jahre am Mal) unter den gleichen Bedingungen. Wenn Sie in den Jahren 4-9 gekündigt hätten, hätten Sie 1 Monat als Strafe zahlen müssen, und daher gilt das gleiche nach den 9 Jahren. Sie müssen es jedoch nicht sofort bezahlen, also sollten Sie nicht gesetzlich verpflichtet sein, es zu bezahlen, bis Sie tatsächlich ausziehen. Wenn Sie planen, am letzten Tag des Mietverhältnisses zu räumen, müssen Sie dem Vermieter nicht die gleichen zwei Monate im Voraus mitteilen, obwohl Sie dem Vermieter genügend Mitteilung geben sollten, um die Immobilie wieder vermarkten zu können. Wenn Sie jedoch planen, zu einem späteren Zeitpunkt zu gehen, dann müsste eine ordnungsgemäße Benachrichtigung zugestellt werden.