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Darüber hinaus wird jede Art von Leasing derzeit durch viele obligatorische Rechts- und Regulierungstexte geregelt. Bestimmte Versäumnisse sind gesetzlich strafbar, und Eigentümer werden zunehmend haftbar gemacht. Primary Residence` bedeutet nur, dass Sie die meiste Zeit in der Wohnung leben würden – es wäre Ihre Hauptwohnadresse. Es gibt zwei Versionen dieses Vertrags: den Standardvertrag über die Vermietung von Primärwohnungen, der 12 Monate dauert, und eine Version für Studenten, die 9 Monate dauert. Der Standardvertrag verlängert sich automatisch, d.h. Sie, der Mieter, haben das Recht, die Immobilie auf unbestimmte Zeit zu vermieten, es sei denn, der Vermieter hat guten Grund, den Mietvertrag nicht zu verlängern (in die Immobilie selbst zu ziehen oder den Mieter, der die Miete nicht zahlt), in diesem Fall muss der Vermieter Ihnen mindestens 3 Monate Kündigung des Mietvertrages geben. Der Mieter muss einen Monat Kündigungsfrist leisten, wenn er sich entscheidet, den Mietvertrag zu beenden, und muss zu Beginn der Miete auch eine Kaution in Höhe von 2 Monaten Miete zahlen. Unabhängig davon, ob ein Vermieter eine dauerhafte oder vorübergehende Wohnung mieten möchte, ist die Suche nach einem Mieter, der die Räumlichkeiten kurzfristig besetzen kann, der beste Weg, um den maximalen Mietbetrag pro Tag zu erhalten. Wie man die richtige Mietsituation bewerkstelligt, erfordert die Vermarktung der Immobilie, die Überprüfung des Mieters, die Zahlung und die Rücknahme des Hauses am Ende der Laufzeit Wenn sich die Einheit in einem gemeinsamen, so genannten angespannten Bereich befindet, muss die vorgeschlagene Anfangsmiete für einen neuen Mieter (mit Ausnahmen) die gleiche sein wie für den vorherigen Mieter. Eine Erhöhung ist im Rahmen der Veränderung des Referenzindex der Mieten (IRL) nur möglich, wenn sie in den letzten 12 Monaten nicht angewendet wurde. Sie müssen einen nachverfolgten Brief an den Vermieter senden (um Streitigkeiten darüber zu vermeiden, ob er empfangen wurde).
Ihre Benachrichtigung muss klar und rechtzeitig sein, aber Sie müssen keinen Grund angeben. Hoffentlich hat dies Ihnen bei der Kündigung Ihres Mietvertrages geholfen, aber vergessen Sie nicht, dass die Lodgis-Berater immer zur Verfügung stehen, wenn Sie Rat benötigen. Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie sich nicht sicher sind, ob der Vermieter Ihnen den Auszug gegeben hat, kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, was von der Seite der Vermieter legal ist. Wenn die Unterkunft Ihr Hauptwohnsitz ist, haben Sie in der Regel einen einjährigen Vertrag, der jährlich verlängert wird. Als Mieter können Sie dem Vermieter jederzeit einen Monat kündigen, wenn Sie ausziehen möchten; Sie müssen nicht warten, bis der Vertrag verlängert werden soll. Wenn Sie die neunmonatige Studentenversion haben, verlängert sich Ihr Mietvertrag nicht automatisch, so dass Sie entweder warten können, bis der Mietvertrag von selbst endet, oder Sie können jederzeit mit einer Frist von einem Monat ausziehen. Wer eine möblierte Immobilie langfristig mieten möchte, wird in der Mehrzahl der Zeit leben. Dazu gehören Einzelpersonen und Familien, die auf absehbare Zeit im Ausland sind, und Studenten, die ein Zuhause für das neue Akademische Jahr suchen. Der Kurzzeit- oder Ferienmietvertrag ist ein Mietvertrag, der zwischen einem Vermieter und einem Mieter zwischen 1 und 30 Tagen abgeschlossen wird. Die Vereinbarung ist am häufigsten für höherwertige Immobilien, um die genauen Bedingungen der Mietdauer zu skizzieren.